0.618！南京买房的黄金分割线？

花开堪折直须折，莫待无花空折枝。

今年的5月13日，一定是南京楼市历史长河中，值得记住的一天。

当天下午，南京再度发文，楼市调控升级。而这也是继去年国庆之后，南京第四次对房地产市场进行进行调控。

调控4.0版本的核心内容有两点：一、公证处摇号；二、限售3年。

限售并不意外，毕竟在南京之前，周边的常州、扬州都已经“抢跑”。公证处摇号则来的有点突然，距离上海发布公证处摇号政策还不到十天。

毫无疑问，这与当时市场上的乱象有很大关系：炒房号、关系户、裸摇、陪跑……

公证处摇号，对于开发商来说，买自家的房子也得摇号了，心里有苦说不出。但也终于不用费劲思量为那些“关系户”安排房源了，而因为“照顾不周”，开一次盘得罪一批人的事，也不用担心会发生了。

对于普通购房人来说，不用花钱买房号，纯凭人品去摇号，极大的好事！当然，关系户除外。

对于那些炒卖房号的来说，则是断了他们的非法收入。

中签率一词来源于股市。百度上的名词解释：中签的申购单位与参与申购的有效申购单位总额的比率就是申购的中签率。

而自南京执行公证处摇号开盘后，打新盘，中签率成了楼市的新名词。

但凡性价比不是太差的楼盘目前都会走公证处摇号的流程。这些楼盘究竟卖的怎么样？

根据《楼市头条》工作室的最新调查数据，一个有意思的情况出现了：

当某楼盘中签率高于61.8%的时候，大概率在开盘当天都无法售罄。

当某楼盘中签率低于61.8%的时候，大概率在开盘当天都销售一空。

有兴趣的朋友，可以去查一查。

冥冥之中，挺有意思。

最近两周，南京楼市最受关注的事件，无异于河西中和河西南终于传来了要开盘的消息。

而从多个渠道了解到的情况印证，河西中的华新城、保利天悦、金隅紫京府，河西南的佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇、朗诗熙华府本月开盘的概率极大。

有趣的是，网上传言这些楼盘将会在同一天收材料、同一天开盘，从而达到“分流”的目的，从源头上杜绝摇完一家再去摇下一家的可能。这一点很像南京名校的入学考试，都安排在同一天，让你只能做“单选题”！而过去对于在河西置业“摇到哪家买哪家”的购房建议 ，已然成了“空谈”。

虽然官方还没有明确的消息，但我宁愿相信这是真的。毕竟，每天都是千人抢房的情况，是绝对不能够发生的。

下午有朋友来问：马上就要开盘了，有没有专家型的友情提示？

购房证明、收入证明、银行流水、卡上留钱待验资……

她说：都准备好了。

恩，万事俱备，只等摇号！